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내집마련 디딤돌 대출 (생애최초)

by raon-haje 2024. 12. 8.
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생애 최초 주택자금 대출 개요

생애 최초 주택자금 대출은 주택을 처음 구매하는 사람들을 위한 정부 지원 대출 프로그램입니다. 이 대출은 주택 구매에 필요한 자금을 지원하여 무주택자들이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있도록 돕습니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 기본 정보부터 자격 요건, 대출 한도 및 금리, 신청/상환 방법까지 자세히 설명드리겠습니다.

대출 조건 및 자격 (주택도시기금-내집마련 디딤돌 대출)

주택도시기금->내집마련 디딤돌대출

 

대출 대상 및 소득조건

세대원 전원이 무주택자

대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하
생애최초주택구입자, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만 원 이하
신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하

대상주택

① 주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택
② 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원) 이하인 주택
※ 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 : 대출대상주택 제한

60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 70㎡) 이하의 주택

담보주택의 평가액 3억 이하인 주택 

대출 한도 및 금리 

다음 중 적은 금액으로 산정
1. 일반 2.5억 원 이내생애최초 주택구입자 3억 원 이내신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억 원 이내
- DTI : 60% 이내
- LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
2. 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내 집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]

 

대출 금리는 2.65%에서 3.95% 사이로, 소득 수준에 따라 차등 적용 됨

소득별 대출 금리

신청방법

기금 e 든든으로 비대면 신청
이후 안내에 따라 신청한 은행 영업점에 방문하여 신청
은행에서 직접대면으로 신청 시 일반 구입자금보증 또는 생애최초 구입자금 보증도 동시에 신청 가능함

담보주택 평가액이란?

매매가와 kb국민은행 시세정보의 일반 평균가 중에 낮은 금액을 담보주택 평가액으로 정함

네이버페이 부동산->구입하려는 주택 검색->시세/실거래가 클릭

자주 묻는 질문(FAQ)

대출 신청은 언제부터 가능한가요?
대출 신청은 연중 상시 가능합니다.

 

대출 상환 기간은 어떻게 되나요?
대출 상환 기간은 10년에서 30년까지 선택할 수 있습니다.

 

신청 시 필요한 서류는 무엇인가요?
신분증, 소득증명서, 무주택 증명서 등이 필요합니다.

 

이 글이 내 집마련을 꿈꾸는 여러분에게 도움이 되길 바랍니다.

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